부천 소사역 인근 ‘두산위브더제니스’ 오피스텔 선착순 분양 시작

부천 소사역 인근의 ‘두산위브더제니스 부천’ 오피스텔이 선착순 분양을 시작하며 실거주 수요자와 임대 수익을 고려하는 투자자들로부터 큰 관심을 받고 있다. 특히 전용 39㎡와 45㎡의 소형 평형대로 구성되어 2억~3억원대의 접근 가능한 가격을 갖추고 있어 눈길을 끌고 있다.

이번 오피스텔은 경기도 부천시 소사구 소사본동 88-39번지에 위치하며, 소사본1-1구역 재개발 정비사업을 통해 조성되는 대규모 주거복합단지의 일환이다. 두산건설과 쌍용건설이 공동으로 시공하고 있으며, 아파트 1,728가구와 오피스텔 280실을 포함해 총 2,008가구 규모의 단지로 개발된다.

오피스텔의 전용면적은 39㎡와 45㎡로 나뉘며, 총 280실 중 일반분양 물량은 261실이다. 이중 전용 39㎡는 총 140실 중 136실, 전용 45㎡는 140실 중 125실이 각각 일반분양으로 공급된다. 최근 수도권 신축 주거상품의 가격이 상승세인 가운데, 비교적 부담이 적은 소형 주거상품으로 각광받고 있다.

현재 오피스텔의 분양은 선착순 동·호수 지정 방식으로 진행되며, 계약자는 남아 있는 호실 가운데 원하는 동·호수를 선택할 수 있다. 층수와 향, 조망 등을 선호하는 수요자라면 잔여 호실을 꼼꼼히 확인해야 할 것이다.

특히 두산위브더제니스 부천은 수도권 전철 1호선과 서해선에 인접한 더블역세권 입지를 자랑한다. 소사역을 이용하면 구로, 신도림, 영등포, 용산 등 서울 주요 지역으로의 접근이 용이하며, 서해선을 통해 김포공항과 대곡으로도 연결된다. 이에 따라 대중교통 접근성을 중시하는 1~2인 가구 및 직장인 임차 수요가 기대된다.

주변 주거환경의 변화도 주목할 만하다. 소사역 일대에서 진행 중인 재개발과 신규 주택 사업이 완료되면 약 1㎞ 반경 내에 7,000가구 규모의 새로운 주거벨트가 형성될 것으로 전망된다. 이는 상권과 생활 편의 시설의 개선 가능성도 높여준다.

단지 규모 또한 차별화된 요소로 작용한다. 단독 오피스텔이 아닌 아파트와 함께 조성되는 대단지로, 최고 49층의 스카이라인을 형성할 예정이다. 다양한 커뮤니티 시설도 마련될 계획이다. 부동산 시장에서는 소형 오피스텔의 선택 시 분양가격뿐만 아니라 역세권, 배후 수요, 접근성을 종합적으로 고려해야 한다고 조언한다.

두산위브더제니스 부천 오피스텔은 가격 경쟁력과 함께 소사역 더블역세권이라는 입지를 갖추고 있어 실거주 및 임대 목적의 수요자들에게 주목받고 있으며, 현재 선착순 분양이 진행되고 있다. 계약 가능한 호실 및 세부 계약 조건은 모델하우스에서 확인할 수 있다. 자세한 사항은 두산위브 더 제니스 부천를 통해 확인할 수 있다.